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　　 本报记者董添

　　参加12月，一线城市及重心二线城市楼市握续复苏，成交量和成交价均进一步企稳。北京、深圳等一线城市二手房挂牌量进一步走低。其中，北京二手房挂牌量降至147326套，前期高点杰出17万套。同期，成皆等地楼市成交也出现小岑岭。

　　成交量处于高位

　　12月16日，深圳市房地产中介协会发布的数据透露，2024年第50周(12月9日至15日)，深圳全市二手房成交量达到2169套，环比下落9.2%。深圳市房地产中介协会示意，尽管二手房周成交量小幅下滑，但成交规模仍处于高位。

　　从房源方面看，铁心12月16日，深圳全市共有68762套有用二手房源在售，周环比减少202套。

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　　从北京二手房阛阓看，北京市住建委数据透露，铁心12月16日，本月共网签10783套二手房，同比高涨95.1%，环比高涨17.53%。

　　北京新址成交方面，华夏地产监测数据透露，铁心12月16日，本月共网签新址2362套，同比高涨7.95%，环比下落4.57%。

　　从挂牌量看，中国证券报记者从链家了解到，现在北京二手房挂牌量为147326套，比拟前期杰出17万套的高点显然下落。

　　在此之前的11月份，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。

　　近期，成皆等地楼市成交也出现小岑岭，激勉阛阓热心。

　　价钱正经运转

　　国度统计局最新数据透露，11月份，一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月交流。其中，北京、上海和深圳分袂高涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下落0.4%。新址方面，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下落0.2%转为握平。其中，上海和深圳分袂高涨0.6%和0.3%，北京和广州分袂下落0.5%和0.3%。

　　11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下落0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下落0.5%，降幅收窄0.1个百分点。11月份，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨的城市有17个，比上月增多10个；二手住宅环比高涨的城市有10个，比上月增多2个。

　　华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者示意，北京阛阓住宅价钱全面止跌，西席资源优质的区域二手房成交热度相对较高。“从12月以来的二手房阛阓阐扬看，重心城市成交量环比高涨较为显然。”

　　58安堵客考虑院院长张波对中国证券报记者示意，一线城市的带算作用增强，杭州、重庆、成皆等热门二线城市楼市握续复苏。跟着二手房来回税费下落，这些城市的置换需求会呈现上扬态势。“一线城市二手房挂牌时长有所裁减，证实二手房去化速率加速。”

　　房企积极拿地

　　跟着楼市企稳，房企拿地积极性有所普及。

　　12月17日，万科广佛公司底价竞得广州南站商务区三宗地块，共计容建筑面积约25万普通米，除了住宅斥地，还需配建幼儿园及九年制学校等。

　　值得提神的是，在此之前，万科已四年未在广州拿地。业内东说念主士以为，万科需要迟缓“消化”其在广州宏大体量的神气。

　　万科广佛公司关系东说念主士恢复中国证券报记者，公司握续看好广州南站板块潜能。本次赢得的神气将缓解片区内住宅、西席和交易配套功能的稀缺性。公司会施展自己大型玄虚神气斥地上风诞生南站中枢区。

　　事实上，近期多家房企在一线城市大手笔拿地。12月12日，中国外洋发展旗下北京中海地产有限公司以110.54亿元的底价www.淫淫网.com，竞得北京市丰台区万泉寺村棚户区翻新地盘斥地神气FT00-0613-0024地块。这是北京2020年以来首宗不限价地块，亦然北京出让的第三宗总价超百亿元地块。