杭州土拍最新音问！

　　3月28日，过程近3个小时、102轮竞价后，位于杭州西湖区蒋村文新单位XH030203-01（3）地块，最终被建发旗下杭州兆欣房地产有限公司以34.34亿元成交，溢价率115.39%，折合楼面价达到88029元/泛泛米。

　　本年一季度，杭州土拍商场火热。

　　3天前，即3月25日，位于杭州钱塘江南岸的水电新村（杭政储[2025]18号）地块，在过程72轮竞价后，最终被杭州楼市一哥滨江集团（002244）以52.03亿元竞得，折合楼面价77408.51元/泛泛米；1月24日，滨江集团还竞得的湖墅单位GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/㎡，溢价率71.25%。

　　上述两地块均刷新了杭州地盘商场的楼面价新记载。

　　这次成交的杭州江村地块，不仅是杭州成交楼面价最高的一宗地块，已经首宗成交楼面价超8万元/泛泛米的地块。

　　杭州蒋村地块价钱较高，可能与该地块运筹帷幄、优厚的地舆位置和环境关干系。

　　据悉，这次成交的蒋村地块，隔邻即是著明的西溪湿地公园。该地段交通便利，相近有西溪湿地北地铁站。当今，该区块已是杭州楼市认同度较高的中高端居住板块，且容积率仅1.1，这在杭州中心城区较为罕有。

　　不外，这次成交的蒋村地块，高达8.8万元的楼面价钱，已经让商场较为不测。

　　数据裸露，从蒋村板块相近楼盘来看，近三个月的二手房成交，西溪诚园的高层住宅二手房均价在70000元/泛泛米荆棘，中杭府的高层住宅二手房均价在65000元/泛泛米。不外，叠墅的价钱较高，位于天目山路隔邻的望隐云庐，排屋的二手房均价在130000元/泛泛米傍边。

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　　另外，从杭州楼市全体情况来看，二手房春节后升温昭着。公开数据裸露，本年2月份，杭州二手房共成交5977套，同比高涨135%，环比增长2.8%；成交均价约为3.2万元/泛泛米 ，比较旧年同时的3.04万元/泛泛米高涨了约5.26% 。

　　本年3月周处除三害 麻豆，杭州二手房热度持续攀升。物化3月27日，杭州二手房成交已打破万套大关，达到10063套，同比增幅跨越50%。