谁能念念到，第一批买高层住宅的东谈主也曾后悔了。

刚需买了33楼以后，在 房价暴涨的年代，月供、折旧、租售比等都不错抛诸脑后。关联词如今，忠良遴荐把它卖掉，置换成长幼区一楼，才发现，高层住宅简直妥妥的才能税。

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为何要搬离“超高层”？

谨记第一次住高层，满肉欢叫，期待满满，可 跟着技巧的推移，它的诸多缺点也会镇静暴雷，最终侥幸即是沦为穷人窟。

领先，楼层越高的住宅，世界身手占用的面积大，得房率就越低。100平米的屋子，以致居住面积以致唯有70平。

而长幼区则不同，公摊少， 得房率超90%，一样建面的住宅，骨子面积达到了92%，比高层合算多了。

其次，高层容积率高、东谈主口也绝顶密集，每天都要哑忍来自多样这么的杂音讯题。尤其是每到更阑东谈主静，窗外的风声呼呼作响，吵得东谈主难以入眠。

再者，高层住宅的电梯问题亦然一大痛点。每天外出回家透彻依赖电梯，碰到早晚岑岭期，恭候技巧长。如若电梯停电，爬楼让东谈主崩溃。

还有，高层住宅的给水问题亦然扼制苛刻的，楼层高、水压低，每到用水岑岭时段，水流就会变得细如涓流，沦落、作念饭都成了贫苦。 何况，由于是二次给水，碰上停水再来水，水质发黄。

另外，高楼层住宅的物业费也更高， 不管有莫得居住，每年都要交几千元的物业费，高层住宅的抓有资本不断加码。

最大的担忧是，高层住宅的安全隐患问题，固然失火、地震等灾害发生的概率不高，大部分消防云梯的调停高度都在十七层傍边，这意味着一朝发生失火，高层居民的逃生难度就会大大增多。

何况，跟着技巧的推移，高层住宅的老化问题加重，维修难度大，维修资本更高，改日更不好首先。

超高层东谈主口密度大，建筑资本高，改日可能不会免费进行【老旧小区校正】，等拆迁更是遥不成及，怕将来念念置换的时候卖不出去砸手里了。

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为何遴荐“长幼区”？秦岚 ai换脸

越来越多东谈主更看好长幼区，尤其是旧改战略加快鼓动，改日加装电梯以后，长幼区就更香了。

1、性价比特地高

贝壳数据在2023年线路，买房的东谈主中有2/3是遴荐了二手房。其中长幼区成交最活跃的楼层属于金三银四，其次五楼。

长幼区总房价比高层住宅低，购房压力小，物业费低到不错忽略不计，莫得泊车资，生存资本小了、质地也进步了。

此外，老屋子的公摊面积特地少，像我家差未几唯有6%。相较于高层动辄就20~25%的公摊，显然少了好多。

2、生存欢叫度高

相较于广宽新，长幼区的配套身手也更皆全，左近有着更为完善的生存配套身手比如病院、阛阓、学校等等。以致小区内还有自助的垃圾回收柜子。

另外，长幼区东谈主口更少，邻里相关也更浅显，不会有那么多纠纷。

3、位置较好

老城区老破小，离城市中枢区和生意圈距离近，非论是逛街吃饭，如故上班责任，大大裁减了通勤技巧。每天早上都不错多睡20分钟，关于上班族的我来说，幸福指数直线高潮。

4、潦倒楼层便捷

住在低层楼房，最大的平正之一即是，无谓高度依赖电梯，莫得早晚岑岭等电梯的胆怯，每天外出心思好，责任着力也倍增。

5、校正以后，出租更值钱了

以后不住了，出租收益还更高，旧改后的老屋子，非论是外立面如故里面成就身手都盖头换面，加上交通便利，左近配套完善，长幼区出租收益也更高了。

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怎么挑选好屋子？

三约莫道重点放心：

1、看建筑质地

不同庚代建筑质地差距较大，多看建筑质地，楼梯间有间隙，不买！

一般，家属院质地大量比安置房质地好点，户型缱绻愈加合理，面容看起来也愈加餍足一些。

2、户型也很遑急

户型方面，最佳是南北通透，空气流畅好， 夏天不会绝顶酷暑。全明面容，采光好，卫生间也不会潮湿散不出去。还有老屋子卫生间常常比拟小，最佳卫生间外有一定空间可作念干湿分辩。

2、提前了解小区环境

包括物业处理、绿化、采光问题等等，这些都是所见即所得，莫得任何不错掺水的场地。

另外，不要只连合在归拢技巧点看，采取之前要早中晚的去看几次，天晴下雨的去看几次。

早晚岑岭看左近情况、早中晚采光奈何样、天晴下雨有莫得漏水、晚上会不会太吵、隔音后果怎么、晚上左近有莫得超高声的广场舞音乐等等…

3、楼层遴荐

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一楼二楼不选，因为一楼是比拟潮湿，二楼容易存在对抗问题，还有顶楼，容易出现漏水。

总之，非论是选住高楼如故长幼区，合乎我方的，居住欢叫度才会更高。你以为呢？

END

巢客HOME：

著述的每个字，都是我全心敲出来的，点个「在看」，让我知谈，你们也在为东谈主生「拼尽全力」。

*图源网罗*秦岚 ai换脸

小区电梯高层住宅高层楼层发布于：广东省声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间做事。