中泰证券（600918）戴志锋团队复盘2023年存量房贷利率：限制至2023年末，悉数超23万亿存量房贷完成下调，占2023年末存量购房贷款范围的60%。平均调降0.73个点，偷拍自拍调降后加权平均利率为4.27%。把柄测算，本轮存量房贷利率下调空间在50bp傍边，对上市银行25E息差影响-5.6bp，营收-3.1pcts，税前利润-7pcts。

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